RÉALISATIONS
Plan de bornage
Le plan de bornage, établi par un géomètre-expert, fixe les limites séparatives entre propriétés de manière oficielle et reconnue.
– Pour un bornage entre particuliers, il garantit une délimitation claire et durable.
– Pour le domaine public, le bornage PV3P précise les limites entre domaine public et privé.
– Dans le cadre ferroviaire, le bornage PV ferroviaire détermine les emprises SNCF et propriétés riveraines.
Chaque plan est dressé sur la base de mesures terrain contrôlées et validées par le géomètre-expert.
Plan de division
Le plan de division, réalisé par un géomètre-expert, permet de séparer une propriété en plusieurs parcelles distinctes dans le respect du cadastre et du PLU. Grâce à un relevé précis et à une vérification juridique complète, ce plan assure la validité de l’opération auprès du notaire et des services d’urbanisme. Il s’agit d’une étape essentielle avant toute vente, donation ou construction sur un terrain divisé.
Plan de copropriété
Le plan de copropriété, réalisé par un géomètre-expert, définit les lots privatifs et parties communes d’un immeuble conformément à la loi du 10 juillet 1965. Il s’appuie sur des relevés précis garantissant la cohérence entre les plans et le règlement de copropriété. Ce document est indispensable pour toute création, mise à jour ou modification de copropriété, et pour la publication à la publicité foncière.
Plan d’intérieur 1/100e
Le plan d’intérieur à l’échelle 1/100e, réalisé par un géomètre-expert, restitue fidèlement la configuration générale d’un bâtiment : murs, ouvertures, pièces et circulations. Élaboré à partir d’un relevé scanner 3D, il sert de base de travail aux architectes et bureaux d’études pour les projets de rénovation, de réhabilitation ou de mise aux normes. Ce plan garantit la précision et la conformité des surfaces représentées.
Plan d’intérieur 1/50e
Le plan d’intérieur au 1/50e, établi par un géomètre-expert, offre un niveau de détail adapté aux études techniques et aux travaux d’aménagement. Réalisé à partir de relevés 3D, il permet de visualiser avec exactitude la structure d’un bâtiment et d’assurer la cohérence entre le projet et l’existant. Ce plan constitue un support fiable pour les architectes, maîtres d’ouvrage et gestionnaires de patrimoine.
Plan topographique
Le plan topographique, élaboré par un géomètre-expert, représente le relief, les réseaux et les aménagements existants d’un terrain. Nos relevés sont eƯectués au scanner 3D ou station totale, complétés par des prises de vue drone et photogrammétrique pour les zones dificiles d’accès. Ce document est indispensable à toute étude de construction, d’aménagement ou de viabilisation, et garantit une vision claire et complète du site avant travaux.
Plan de façade
Le plan de façade, dressé par un géomètre-expert, restitue l’aspect extérieur d’un bâtiment avec ses hauteurs, ouvertures et matériaux. Réalisé à partir de relevés scanner 3D et de captures
drone en photogrammétrie, il est indispensable pour les permis de construire, déclarations préalables ou projets de restauration. Ce plan garantit une représentation fidèle et conforme aux attentes des services d’urbanisme.
Maquette 3D-BIM
La maquette 3D permet de représenter avec précision un bâtiment ou un site existant à partir de relevés scanner 3D et de captures drone par lidar ou photogrammétrie. Les nuages de points obtenus sont ensuite exploités pour créer un modèle numérique fidèle,livré sous format Revit, IFC ou DWG. Cette modélisation 3D oƯre une vision globale du projet et facilite les échanges entre architectes, ingénieurs et maîtres d’ouvrage. Intégrée dans une démarche BIM (Building Information Modeling), la maquette devient un véritable outil de gestion du patrimoine : elle optimise la préparation des travaux, la détection des incohérences et le suivi des modifications tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Pourquoi choisir le cabinet Garni et Associés
Expertise
Expertise reconnue en foncier, topographie et copropriété.
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Accompagnement personnalisé pour particuliers, professionnels et collectivités.
Expérience et savoir-faire
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